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OFICINA EN VENTA TORRE BLACK

Sodzil Norte, Mérida, Yucatán

  • $2,750,000 En Venta
  • $2,750,000 En Venta
  • 70 m² de construcción
  • 3 Estacionamientos
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Detalles

  • Tipo: Oficina
  • ID: EB-EV5376
  • Clave interna: TH00188
  • Antigüedad: A estrenar
  • Agente: Top Homes MX

Descripción

La torre Black o Black Tower como se llama comercialmente, fue una de las primeras
incursiones en la ciudad de Mérida de edificios para renta de oficinas, arquitectónicamente
era crear un icono para la ciudad, un edificio que fuese reconocible e identificable. Un
edificio de estas características debe de lograr una síntesis en la forma arquitectónica, para
que de este modo se convierta en un ejercicio que aproxime de una manera eficiente la
arquitectura, la escultura y una adecuación al contexto urbano.

La torre Black está conformada por dos cuerpos, un cuerpo hacia el poniente cerrado que
alberga los servicios y las circulaciones verticales y otro cuerpo que es muy transparente en
el sentido norte-sur, pero que en toda su fachada oriente tiene una celosía a base de un
acartelamiento orientado a 45o para captar la luz del noreste. De este modo este cuerpo
tiene muchas maneras de apreciarse según el punto de vista desde el cual se mire, si uno ve
desde el sur este cuerpo va a parecer que la fachada este está completamente cerrada,
pero si uno lo admira desde el norte va a parecer que está completamente abierta. Esto se
hizo para tener una eficiencia bioclimática durante la mañana que son las horas de más
intensidad a la hora de trabajar, el bloque de servicios ubicado al poniente protege del
incremento de sol de la tarde de Mérida.
La ubicación de la torre es privilegiada, en medio de loa mayores desarrollos de la ciudad
de Merida, tienes por una parte vía Montejo, que son torres departamentales, plaza The
Harbor, de las mas grandes y nuevas de merida, salida a la carretera progreso, una de las
principales playas de Yucatán, que recibe cruceros y miles de visitas diarias, plaza la Isla,
otro mega centro comercial a solo minutos, Cabo Norte, un desarrollo habitacional
multifamiliar con millones de pesos en inversion.

LA PROPIEDAD

La oficina cuenta con un área de trabajo para aproximadamente 10/15 personas, sin
divisiones de Tablaroca, además, cuenta con un área de cafetería para guardar alimentos,
artículos de limpieza, etc.
2 privados amplios, con puertas de cristal para mayor privacidad, aires acondicionados
internos.

Es muy importante resaltar que la oficina se entrega ya vestida, con las áreas de trabajo (no
escritorios) laterales, pisos, acabados de paredes, iluminación, las puertas de cristal
internas, ya que este tipo de propiedades se entregan en obra gris, haciendo aun mayor la
inversion al momento de adquirir, lo cual convierte esta propiedad lista para entrega en
mano.

Cuenta con 2 espacios para estacionamiento, uno techado y otro sin techar, entre las
amenidades de la torre, incluye sala de juntas para 20 personas, área de espera, sala de
juntas B para 6 personas, recepción de lunes a viernes.

Cuota de mantenimiento de $ 2,400 pesos que incluye la vigilancia, mantenimiento de
áreas comunes, elevadores, recepcionista, luces externas, etc.

Consta de 66 metros cuadrados internos de trabajo + 4 metros de servidumbre.

Precio$ 2,750,000+ IVA

Características

  • Estacionamiento techado
  • Facilidad para estacionarse
  • Aire acondicionado
  • Elevador
  • Seguridad 24 horas
Top Homes MX

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EB-EV5376
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Ubicación

Sodzil Norte, Mérida, Yucatán

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